Comment réussir son investissement immobilier locatif

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Réussir son investissement immobilier locatif

 

La filiale immobilière du Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs édite son tout premier livre blanc intitulé « Réussir son Investissement Locatif ». Cet impressionnant ouvrage de 63 pages, écrit pour vous investisseurs particuliers, dévoile toutes  les clés pour réussir votre investissement locatif à travers des études de cas, des simulations, des informations chiffrées.

Retrouvez ci-dessous un article inspiré de la 1e partie du livre blanc, intitulé pourquoi investir dans le neuf ? Cet article a été rédigé par Arthur Boussamet, Chargé de Communication Digitale – Pierre & Vacances Conseil Immobilier

Pourquoi investir dans le neuf ?

Couple

Deux choix sont possibles pour réaliser un investissement immobilier : acheter dans l’ancien ou dans le neuf (regroupant les biens vendus en l’état futur d’achèvement (VEFA) ainsi que les immeubles construits il y a moins de 5 ans et n’ayant jamais eu de propriétaires). Même si l’ancien possède certains avantages à investir, le neuf bénéficie de sérieux atouts, que nous allons voir ensemble.

7 avantages à investir dans l’immobilier neuf :

1. L’immobilier neuf est soumis à des frais de notaire limités, environ 2 à 3 % du prix d’achat contre 6 à 7 % pour l’immobilier ancien.

2. Une fois livré, le bien immobilier neuf est habitable de suite et sans travaux supplémentaires. L’investissement dans le neuf est donc une solution « clé-en-main » et bénéficie de frais d’entretien limités au cours des premières années.

3. Une fois le crédit immobilier entièrement remboursé, l’investisseur perçoit des loyers bruts, sur lesquels il bénéficie d’un abattement de 30 % (50 % en LMNP avec le régime BIC). Cela limite l’imposition sur les revenus fonciers, et renforce l’intérêt de cette rente locative.

4. L’immobilier est un placement sécurisé : sa valeur tend à augmenter à long terme. Un logement neuf est d’autant plus susceptible de prendre de la valeur qu’il ne nécessite pas de travaux de rénovation, pour offrir des performances énergétiques répondant aux nouvelles exigences. Cela favorise notamment la revente et permet d’envisager une plus-value.

5. L’investissement immobilier neuf est encouragé par différents dispositifs fiscaux avantageux pour les propriétaires bailleurs, sous condition d’un engagement de location sur une certaine durée : (Loi Pinel, Loi Censi-Bouvard ). Le propriétaire bénéficie de réductions d’impôt permettant ainsi de diminuer plus rapidement le coût réel de l’acquisition.

6. L’investissement locatif dans le neuf permet d’investir en résidence de services (d’affaires, de tourisme, seniors ou étudiantes) permettent de défiscaliser jusqu’à 11 % du prix du logement grâce à la loi Censi-Bouvard . De plus, l’achat est hors taxes et permet à l’acquéreur de récupérer la TVA. Le prix de revient correspond donc au prix hors taxe du bien immobilier.

7. L’investissement immobilier dans le neuf bénéficie également de 3 garanties : Garantie du Neuf Découvrez tout de suite, tous les avantages de l’investissement locatif en téléchargeant GRATUITEMENT ce fabuleux livre blanc de Pierre & Vacances Conseil Immobilier intitulé « REUSSIR SON INVESTISSEMENT LOCATIF«  et préparez votre projet immobilier en toute sérénité.

 LIVRE BLANC GRATUIT

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Vous y trouverez toutes les réponses à vos questions, notamment :

1. POURQUOI INVESTIR DANS DU LOCATIF NEUF ?

Comme nous l’avons vu brièvement ensemble ci-dessus.

2. DÉBUTER SON INVESTISSEMENT LOCATIF

Comprendre les différents dispositifs

Gestion de la location

Les différents types d’investissement immobilier locatif

3. L’INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC PVCI  – Pierre & Vacances Conseil Immobilier

Résidence sénior dans un secteur en plein essor

Investir dans le tourisme un secteur solide

Les atouts d’un grand groupe

et vous ? vous êtes plutôt location montagne ? campagne ? mer ?

N’hésitez pas à me faire part de vos questions, commentaires …  

 Vous avez apprécié cet article et vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? les livres ci-dessous vous aiderons à faire vos premiers pas en toute tranquilité ! Pour y accéder il vous suffit de cliquer ci-dessous.

– Mon 1er achat immobilier.  Petit guide pour ne pas vous planter pour les 20 prochaines années : lire sur

– Réussir son achat immobilier : A l’usage de ceux qui vont acheter un logement et faire un emprunt : sur

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– Guide pratique de l’Achat Immobilier, Livre + 1 DVD de formation : sur

– Tout savoir sur l’immobilier. Bail d’habitation-commercial-Copropriété-Gestion locative-Achat/vente d’immeubles sur

2 Commentaires

  1. Victoire

    Des bons conseils d’investissements simples, honnêtes, à la portée de tous Sur le site investissements-conseil. fr

    Répondre
  2. Hosting

    Trouvez un vendeur qui ne gagne pas d argent avec son investissement, qui habite loin de son bien et qui doit se deplacer, qui est mal informe sur le marche et vous avez de bonnes chances d acheter a un bon prix.

    Répondre

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